Oportunidade de Investimento ou Habitação | T3 para Remodelação nos Olivais
244.000€
Referência
VR01-040
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Usado
Certificado energético
D
Ano
1967
Distrito
Lisboa
Concelho
Lisboa
Freguesia
Olivais
Código Postal
1800-329
Área Útil
59.26 m2
Área Bruta
61.76 m2
Área de Terreno
148.5 m2
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Agência
Villa Rodrigues - Real Estate
Espaços Benfica | Rua Cmte. Enrique Maya n.º 7C, sala 33 , 1500-192, LisboaConsultor(a)
Sara Faria
Diretora
965265588
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresenta-se este apartamento T3 para remodelação total, integrado no emblemático bairro dos Olivais-Norte, uma zona de forte identidade urbana e histórica, construída ao abrigo do Decreto-Lei n.º 42 454, de 18 de agosto de 1959, que teve como principal objetivo a criação de habitação em Lisboa com rendas acessíveis, privilegiando a qualidade de vida, os espaços verdes e a proximidade a serviços essenciais. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura personalizar totalmente a sua futura casa, adaptando-a às necessidades atuais, ou para investidores que valorizem localização, acessibilidades e potencial de valorização. A organização do apartamento permite uma leitura funcional e equilibrada dos espaços, oferecendo uma base sólida para um projeto de remodelação moderno e eficiente. A área habitacional distribui-se por três quartos, com áreas de 8,20 m², 8,45 m² e 8,66 m², todos com potencial para criação de ambientes confortáveis e funcionais. A sala, com 13,75 m², beneficia de ligação a uma varanda de 2,55 m², ideal para criar um espaço de lazer ou zona de descanso. A cozinha, com 6,10 m², dispõe de acesso a uma marquise generosa de 7,90 m², que pode ser aproveitada como zona de lavandaria, arrumação ou até como extensão funcional do próprio apartamento. O imóvel conta ainda com casa de banho com poliban (3,46 m²), despensa (0,85 m²), hall de entrada (1,20 m²) e hall dos quartos (0,85 m²), assegurando uma separação clara entre a área social e a área privada da habitação. A localização é um dos seus grandes trunfos. Encontra-se a apenas 500 metros da Estação de Metro da Encarnação e a 900 metros da Estação de Metro de Moscavide, garantindo excelentes acessos ao centro da cidade e a outras zonas de Lisboa. A envolvente é marcada por uma vasta oferta de espaços verdes, como a Quinta Conde dos Arcos, o Jardim de Santo Eugénio, o Jardim da Alameda da Encarnação e a Quinta Pedagógica dos Olivais, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Na proximidade encontra-se uma ampla rede de serviços públicos, ensino, saúde e desporto, incluindo Junta de Freguesia, Serviço de Finanças de Lisboa 6, escolas básicas e secundárias, creches, externatos, unidade de saúde familiar, ginásio GO fit Olivais, Hospital do SAMS e Hospital CUF Descobertas. A poucos minutos de carro está o Aeroporto, bem como vários centros comerciais como o Vasco da Gama, Portela e Spacio Shopping. A oferta de comércio de proximidade é vasta, com supermercados como Continente, My Auchan e Pingo Doce, além de inúmeros serviços no quotidiano. Em suma, trata-se de um imóvel com enorme potencial, inserido numa zona consolidada, verde e bem servida, ideal para quem procura criar uma casa à medida ou investir numa localização estratégica de Lisboa. Se procura um imóvel com história, localização estratégica e grande potencial de valorização, esta pode ser a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este apartamento tem para oferecer.
Geral
| Climatização | Esquentador: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Quarto 1: | 8.2 m2 |
|---|---|
| Sala: | 13.75 m2 |
| Varanda: | 2.55 m2 |
| Despensa: | 0.85 m2 |
| Casa de banho: | 3.46 m2 |
| Quarto 2: | 8.45 m2 |
| Hall dos quartos: | 0.85 m2 |
| Quarto 3: | 8.66 m2 |
| Cozinha: | 6.1 m2 |
| Hall: | 1.2 m2 |
| Marquise: | 7.9 m2 |
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