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Moradia com Grande Potencial de Remodelação | Possibilidade de T5 | Vila Nova de Anços

140.000€



Referência

VR01-045

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1937

Distrito

Coimbra

Concelho

Soure

Freguesia

Vila Nova de Anços

Código Postal

3130-400

Área Útil

225.28 m2

Área Bruta

280 m2

Área de Terreno

140 m2

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Imagine acordar todos os dias ao som da tranquilidade rural, com espaço, luz natural e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às principais cidades do país. Esta propriedade, situada em Vila Nova de Anços, no concelho de Soure, representa uma oportunidade rara para quem procura criar uma casa de sonho ou investir num imóvel com enorme potencial de valorização.

Trata-se de uma casa de habitação de rés do chão, 1.º andar e parque, para remodelação total, oferecendo a liberdade de desenvolver um projeto verdadeiramente personalizado. Atualmente configurada como T3 com arrumos, permite facilmente a transformação num espaçoso T5, ideal para famílias numerosas, alojamento local, turismo rural ou investimento habitacional.

A traça tradicional do imóvel, aliada às excelentes áreas e à forte presença de luz natural, cria a base perfeita para uma renovação contemporânea cheia de carácter. A orientação solar é um dos grandes destaques desta propriedade: a fachada principal encontra-se orientada a sul/sudoeste, beneficiando de excelente exposição solar durante a tarde e final do dia, proporcionando ambientes acolhedores e luminosos. Já a fachada traseira, orientada a norte/nordeste, recebe uma luz mais suave e constante, ideal para zonas de descanso e conforto térmico. O telhado possui ainda excelente exposição para futura instalação de painéis solares, acrescentando eficiência energética e valorização ao imóvel.

A localização é outro dos seus maiores trunfos. A apenas 200 metros do apeadeiro de Vila Nova de Anços, inserido na Linha do Norte, poderá deslocar-se facilmente para Coimbra, Entroncamento e até Lisboa, sem necessidade de depender exclusivamente do automóvel. A ligação ferroviária regular da CP permite uma mobilidade cómoda e económica, especialmente com o Passe Verde Ferroviário de apenas 20€ mensais. Esta combinação entre ambiente rural e acessibilidade urbana torna esta propriedade especialmente apelativa para quem valoriza qualidade de vida sem isolamento.

Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre o sossego do campo e a conveniência do quotidiano. Vila Nova de Anços dispõe de comércio local, minimercados, produtos agrícolas, restauração e serviços essenciais, permitindo viver com tranquilidade e proximidade. Ao mesmo tempo, a curta distância de centros urbanos garante acesso rápido a escolas, hospitais, serviços e oportunidades profissionais.

Se procura um projeto com alma, espaço para crescer e potencial para criar algo verdadeiramente único, esta pode ser a oportunidade certa. Seja para habitação própria, segunda residência, turismo rural ou investimento, este imóvel reúne localização estratégica, exposição solar privilegiada e enorme margem de valorização futura.

Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade.
Geral
CaixilhariaMadeira:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
PavimentoTaco de madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:1
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeRural:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
Sala:19 m2
Quarto:9.58 m2
Arrumos:6.6 m2
Casa de banho:5.56 m2
Cozinha :13.86 m2
Cozinha 2:7.37 m2
Pátio:19.92 m2
Arrumos:7.24 m2
Garagem/ Arrumos:25.83 m2
Quarto:15.82 m2
Closet:7.28 m2
Quarto:9.66 m2
Hall:12.19 m2
Arrumos:35.17 m2
Arrumos:30.2 m2