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T3 Pronto a Habitar com Potencial de Valorização na Damaia de Cima, Águas Livres

298.000€



Referência

VR01-046

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

D

Ano

1968

Distrito

Lisboa

Concelho

Amadora

Freguesia

Águas Livres

Código Postal

2720-389

Área Útil

79.5 m2

Área Bruta

84 m2

Área de Terreno

260.16 m2

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Há casas que são apenas um conjunto de divisões. E há outras que representam uma oportunidade única para criar um verdadeiro lar ou realizar um investimento inteligente. Este apartamento T3, localizado na tranquila e familiar zona da Damaia de Cima, reúne exatamente esse equilíbrio: está pronto a habitar, beneficia de importantes melhorias já realizadas e oferece um enorme potencial para se transformar na casa com que sempre sonhou.

Situado no 2.º andar de um prédio de 1968, sem elevador, mas muito bem cuidado, este imóvel transmite desde logo uma sensação de tranquilidade e boa vizinhança. O condomínio é gerido pelos próprios condóminos, num sistema rotativo que muda de dois em dois anos, refletindo o espírito de entreajuda e o cuidado dedicado à manutenção do edifício. A quota mensal de condomínio é de apenas 22€, acrescendo o seguro anual do prédio, no valor de 116,63€.

Com duas frentes solares e uma excelente exposição solar, a luz natural acompanha-o ao longo do dia, tornando cada divisão mais acolhedora e agradável. As áreas generosas proporcionam conforto para toda a família, enquanto a marquise, com acesso através da sala e de um dos quartos, acrescenta um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades, seja como zona de leitura, escritório, área de apoio ou simplesmente um local luminoso para desfrutar da tranquilidade do dia a dia.

O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho e uma despensa no corredor, um espaço sempre útil para organização do dia a dia. A cozinha e as casas de banho já foram alvo de obras de renovação, permitindo entrar e viver de imediato com maior comodidade. Conta ainda com gás natural, uma mais-valia que acrescenta conforto e eficiência ao quotidiano.

Embora esteja completamente habitável, é precisamente o seu enorme potencial que o torna tão especial. Este é um imóvel onde poderá modernizar os restantes espaços ao seu ritmo, personalizando cada detalhe de acordo com o seu estilo e necessidades. Imagine transformar este apartamento na casa dos seus sonhos, valorizando ainda mais um imóvel com excelentes características e localização privilegiada.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Junto à Igreja Paroquial Santíssimo Redentor, na Damaia de Cima, freguesia de Águas Livres, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, sem abdicar da proximidade de tudo o que faz falta no dia a dia. Nas imediações encontrará supermercados, escolas, serviços, espaços verdes, restauração e uma vasta oferta de comércio local. A facilidade de estacionamento é outro fator que contribui para uma vivência mais cómoda.

Para quem privilegia a mobilidade, este apartamento destaca-se pela excelente rede de transportes. A poucos minutos a pé encontra estações de comboio/ metro, bem como várias ligações da Carris Metropolitana, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às zonas envolventes. O acesso aos principais eixos rodoviários, como o IC19, CRIL, 2.ª Circular, A5, A2 e A1, facilita igualmente as deslocações em qualquer direção.

Além de ser uma excelente opção para habitação própria, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade para investidores. A sua localização estratégica, a proximidade a Lisboa e a forte procura habitacional tornam-no ideal para revenda após remodelação, arrendamento de longa duração ou até para arrendamento a estudantes e profissionais que valorizam a acessibilidade e a centralidade.

Se procura um apartamento onde possa viver com qualidade, personalizar ao seu gosto ou investir com segurança numa zona de elevada procura, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Por vezes, basta abrir uma porta para perceber que encontrou o lugar certo.
Geral
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
VistasCidade:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Marquises:1
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
Edificio
GeraisPreço Condomínio:22€ mês
Quarto1:12.63 m2
Sala:14.72 m2
Marquise:3.85 m2
Corredor:4.01 m2
Despensa:0.48 m2
Casa de banho:3.12 m2
Suite:14.34 m2
I.S. da suite:2.32 m2
Cozinha:9.03 m2
Quarto 2:10.95 m2

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